EDITAL EM RESUMO PARA PUBLICAÇÃO

Vara do 1º Ofício da Comarca de Rio Largo/AL - EDITAL DE PRAÇA, em resumo (art. 887, §3º – CPC), e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) Eduardo de Queiroz Monteiro, Rio Largo Administração S/A e Zihuatanejo do Brasil Acúçar e Álcool S.A.; do credor com penhora anteriormente averbada Coimex Trading Ltd. e CIA. importadora e Exportadora Coimex (Coimex); do promitente comprador Agrofield Comercio e Representações Ltda. e GTS Fertilizantes e Defensivos Agrícolas Ltda.. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Marclí Guimarães de Aguiar da Vara do 1º Ofício da Comarca de Rio Largo/AL, na forma da lei, FAZ SABER..., que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Carta Precatória oriunda da 12ª Vara Cível de Brasilia/DF - Processo nº 2010.01.1.100334-7 (CNJ - 0036887-62.2010.8.07.0001) ajuizada por Global Distribuidora de Combustiveis Ltda contra Eduardo de Queiroz Monteiro, Rio Largo Administração S/A e Zihuatanejo do Brasil Acúçar e Álcool S.A. - Processo nº 0700490-98.2017.8.02.0051 (Nº de Ordem 2010.01.1.100334-7) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.MaisAtivoJudicial.com.br. A 1ª praça será realizada no dia 02/12/2019, a partir das 10:00 horas. Caso não haja lances na ocasião, onde os bens serão ofertados pelo valor da avaliação do(s) imóvel(is) a 2ª praça se realizará a partir das 10:00 horas do dia 13/02/2020. Os lances poderão ser ofertados de viva voz ou pela rede Internet, através do Portal www.MaisAtivoJudicial.com.br, em igualdade de condições, no Auditório do MaisAtivo, situado à Av. Eng. Luis Carlos Berrini, 105 – 4º andar – Ed. Berrini One. São Paulo/SP. A praça será conduzida pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Osman Sobral e Silva, matriculado(a) na Junta Comercial sob o nº 006 – JUCEAL e pelo Leiloeiro Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial sob o nº JUCESP 654. O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis, em inteiro teor, nos autos do processo e no Portal www.superbidjudicial.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o §2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS): Lote 1 - Imóvel de matrícula n° 15.878, do 1° CRI de Rio Largo/AL: Propriedade: FAZENDA UTINGA (Parte IV). Proprietário: S.A LEÃO IRMÃOS AÇÚCAR e ÁLCOOL. Município: RIO LARGO. UF: AL. Cadastrada no INCRA sob n° 150.101.650.019 e Recadastrada sob n° 248.053.254.444-0, N° do Imóvel na Receita Federal-NIRF-2.918.277-8. Imóvel devidamente Cadastrado no INCRA sob n° 248.053.254.444-0, conforme CCIR-2006, 2007, 2008 e 2009, n° do CCIR-076576415394. Perímetro: 12.986,68 m. Área: 358,4600ha. LIMITES E CONFRONTAÇÕES. NORTE: COM AS TERRAS DA CONSTRUTORA BURITI; SUL: COM A AL-404 QUE DÁ ACESSO A VILA UTINGA; LESTE: COM A ESTRADA VICINAL QUE DIVIDE AS TERRAS DA 4ª PARTE DA FAZENDA UTINGA COM AS TERRAS DA CONSTRUTORA BURITI; OESTE: MATA DA FAZENDA UTINGA (DENOMINADA FAZENDA PINTO). ROTEIRO DO PERÍMETRO. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenada N 8.946.804,16m e Livro n° 060. Fls. 074. E 190.890,81; ESTRADA; deste, segue confrontando com AS TERRAS DA CONSTRUTORA BURITI, com os seguintes azimutes e distâncias: 142°05'26" e 435,50m até o vértice 2, de coordenadas N 8.946.460,57m e E 191.158,38m; 195°00'07" e 2.068,20m até o vértice 3, de coordenadas N. 8.944.458,71m e E 190.638,70m; MARGEM DA AL-404. Deste segue pela MARGEM DA AL-404, com a distância de 511,15 m até o vértice 4, de coordenadas N 8.944.400,02m e E 190.130,92m; MARGEM DA AL-404, deste segue pela MARGEM DA AL-404, com uma distância de 488,56m até o vértice 5, de coordenadas N 8.944.331,70m e E 189.647,16m; MARGEM DA AL-404; deste segue pela MARGEM DA AL-404 com uma distância de 703,75m até o vértice 6, de coordenadas N 8.944.386,23m e E 188.945,52m; MARGEM DA AL-404, deste segue pela MARGEM DA AL-404 com uma distância de 193,46m até o vértice 7, de coordenadas N 8.944.373,51m e E 188.752,47m; Contorno Mata; deste, segue confrontando com MATA DA FAZENDA UTINGA (DENOMINADA FAZENDA PINTO), com a seguinte distância: 7.850,90m até o vértice até o vértice 8, de coordenadas N. 8.946.692,68m e E 190.164,24m; Contorno Mata; deste, segue confrontando ainda com a MATA DA FAZENDA UTINGA (DENOMINADA FAZENDA PINTO), com o seguinte azimute e distância: 79°07'54" e 104,38m até o vértice 9, de coordenadas N 8.946.712,36m e E 190.266,74m; ESTRADA, deste segue confrontando com as TERRAS DA CONSTRUTORA BURITI, com os seguintes azimutes e distâncias: 82°12'06" e 630,78m até o vértice 1, ponto inicial da descrição deste perímetro com 12.986,68m e fechando uma área de 358,4600ha. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir de coordenadas N m e E m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central n° 33°00', fuso -25, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M.

Obs.: atualmente o imóvel pertence à Rio Largo Administração S/A; consta na AV-11 a descrição do georreferenciamento de uma área de 56,0000ha desmembrada do imóvel, contudo não há na matrícula o desmembramento registral desta área.

Ônus e gravames: segundo certidão de matrícula o imóvel, consta na R-7 a PENHORA do imóvel nos autos do Processo 0202994-96.2009.8.26.0100 da 40ª Vara Cível de São Paulo/SP, movida por Coimex Trading Ltd e outro. contra os executados, e consta também a PENHORA também destes autos; consta na R-9 a PENHORA do imóvel destes autos; consta na AV-10 a PENHORA do imóvel nos autos do Processo 1088676-44.2013.8.26.0100 da 25ª Vara Cível de São Paulo/SP, movida por Armajaro-Agri-Comodities Brasil Ltda. contra os executados e outros.

Valor da Avaliação: R$ 71.692.000,00 (setenta e um milhões e seiscentos e noventa e dois mil reais). Local do bem: Fazenda Utinga (Parte IV). Rio Largo/AL.