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EDITAL DE PRAÇA –
LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO
12ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP
EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS e de intimação dos Executados ILLEANA NARDI MORELLI, CPF 159.092.198-47; e ALOISIO CARVALHO MORELLI, CPF 173.533.198-87 (ambos com os
seguintes endereços: Rua K, 47, Morro Santa Thereza, Santos/SP – 11.086-105 e/ou Av. Senador Feijó, 208, Centro, Santos/SP – 11.015-502 e/ou Rua Hércules Florence, s/nº, Marapé, Santos/SP – 11.070- 410); e da PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS (Praça Mauá, s/nº, 3º andar – Sala 303, Centro Histórico, Santos/SP – 11.010-900). O r. MM. Juiz de Direito Dr. ANDRE DIEGUES DA SILVA FERREIRA, da 12ª Vara Cível de Santos/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processa-se a Ação de Cobrança de Despesas Condominiais ajuizada por CONDOMÍNIO VILA RESIDENCIAL JARDINS DE SANTA THEREZA contra ILLEANA NARDI MORELLI E OUTRO,
Proc.0015359-94.2016.8.26.0562, e que foi determinada a venda do bem imóvel descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO BEM: O bem será vendido no estado em que se encontra e os lances serão captados, exclusivamente, pelo MEIO ELETRÔNICO através do portal www.hastanet.com.br. DAS PRAÇAS: A 1ª PRAÇA terá início no dia 10/02/2020, às 14:05 horas, e encerrar-se-á no dia 13/02/2020, às 14:05 horas. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação, a 2ª PRAÇA seguir-se-á sem interrupção e estender-se-á (em aberto, para a capitação de lances) até o dia 05/03/2020, às 14:05 horas (horários de Brasília/DF). DO CONDUTOR DA PRAÇA: A praça será conduzida pela Gestora HASTANET Leilões Judiciais (CNPJ 11.032.535/0001-60) e o arrematante deverá pagar à HASTANET, em até 24 horas após o leilão, o valor correspondente a 5% sobre o preço da arrematação do bem, que não está inclusa no valor do lance e só será devolvida por determinação judicial. DO VALOR MÍNIMO: Na 1ª Praça o valor mínimo para a venda do bem será o da sua avaliação (fls. 197/226 dos autos), corrigido monetariamente pela Tabela Prática do TJ/SP, qual seja, R$ 1.892.600,00, p/ 31dez2019. Na 2ª Praça o valor mínimo para a venda corresponderá a 60% do referido valor (que será atualizado na data da alienação). DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial que será fornecida pela Gestora, sob pena de anulação da arrematação. DOS DÉBITOS: Constam débitos de condomínio (em execução) relacionados ao bem no valor total de R$ 248.200,00, para set2019, sendo que este valor (de natureza propter rem e com preferência de pagamento nos termos do §1º, do art. 908, do NCPC) será atualizado até a data da alienação. Não foi possível verificar a existência de eventuais débitos Tributários (IPTU) relacionados ao imóvel uma vez que não consta nos autos, na matrícula do imóvel e no Laudo de Avaliação o seu cadastro municipal. DOS ÔNUS: Não constam na matrícula do imóvel restrições tais como penhoras, arrestos, sequestros, citações de ações reais, pessoais ou reipersecutórias (até a data de 19dez2019). Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. Todas as demais regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.hastanet.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos, nos termos do art. 889, § Único, do NCPC, e será afixado e publicado, nos termos da lei. DESCRIÇÃO DO BEM (Av.4/M.1.830): IMÓVEL: U.R.A. (S-08) com área útil de 946,98m², medindo 30,40m. em curva, mais 10,55m. em curva, mais 4,14m. em reta com frente para o entroncamento das ruas S, G, e T; 35,19m. do lado direito, onde confronta com o Lote S-06; 32,98m. no lado esquerdo onde confronta com o lote T-02; e, 9,73m. nos fundos, confrontando com o Espaço Livre (Sistema de Recreio) correspondendo-lhe uma parte ideal de 780,37m² nas coisas de uso e propriedade comuns. Cadastrado na PMS: desconhecido. Matrícula 1.830. do 1º C.R.I. de Santos/SP. Nada mais, Santos, Dezembro de 2019.
CAPITAL: Av. Moema, 170, cj. 141, 14º andar 04077 020 São Paulo SP Tel: 55 (11) 5052-9232 fax: 55 (11) 5052-8302