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EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5018986-21.2017.4.04.7000/PR
EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF
EXECUTADO: DANTE LUIZ KLIMOVICZ
ADVOGADO: ANA CAROLINA ROHR FUKUSHIMA (OAB PR033974)
EXECUTADO: ANNA JULIA RIBAS MANCINI
ADVOGADO: ANA CAROLINA ROHR FUKUSHIMA (OAB PR033974)
EXECUTADO: CONSTRUTORA E INCORPORADORA SQUADRO LTDA
ADVOGADO: ANA CAROLINA ROHR FUKUSHIMA (OAB PR033974)
PERITO: AFONSO MARANGONI
EDITAL Nº 700009933871
A Drª SAYONARA GONÇALVES DA SILVA MATTOS, Juíza Federal Substituta da 7ª Vara
Federal de Curitiba, Seção Judiciária do Paraná, FAZ SABER aos executados e demais
interessados, que serão leiloados os imóveis abaixo descritos, na seguinte forma:
Dos leilões: os leilões serão realizados na modalidade eletrônica, pelo portal
www.marangonileiloes.com.br
1º Leilão: 17 de março de 2021, às 14:00 horas, por lance igual ou superior ao da avaliação.
2º Leilão: 31 de março de 2021, às 14:00 horas, pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60%
(sessenta por cento) do valor da avaliação.
Leiloeiro: Afonso Marangoni, matriculado na Junta Comercial do Estado do Paraná sob o nº
12/046-L - JUCEPAR.
Dos lances: a serem ofertados por meio eletrônico, pelo site www.marangonileiloes. com.br
O leilão será aberto para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência das
datas designadas (art. 20, da Resolução nº 236/2016, CNJ), observado o disposto nos artigos 887,
§1º, e 889, parágrafo único, do Código de Processo Civil
Descrição dos imóveis: Apartamentos nº 12, 14, 21, 23, 31, 33, 53 e 54, vagas de garagem nº 05,
07, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 31, 32, 37 e 38 do Edifício Prima Torre, Rua Olympio Trobini, nº
345, Cascatinha, Curitiba - PR, esquina com a rua Lauro Mallin, matrícula nº 70.117 do 9º Ofício de
Registro de Imóveis de Curitiba.
5018986-21.2017.4.04.7000 700009933871 .V25
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Valor das avaliações:
1. Apartamento nº 12: R$ 500.000,00;
2. Apartamento nº 14: R$ 500.000,00;
3. Apartamento nº 21: R$ 510.000,00;
4. Apartamento nº 23: R$ 500.000,00;
5. Apartamento nº 31: R$ 510.000,00;
6. Apartamento nº 33: R$ 500.000,00;
7. Apartamento nº 53: R$ 510.000,00;
8. Apartamento nº 54: R$ 500.000,00;
9. Vaga de garagem nº 05: R$ 61.000,00;
10. Vaga de garagem nº 07: R$ 61.000,00;
11. Vaga de garagem nº 18: R$ 33.900,00;
12. Vaga de garagem nº 19: R$ 33.900,00;
13. Vaga de garagem nº 20: R$ 33.900,00;
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14. Vaga de garagem nº 21: R$ 33.900,00;
15. Vaga de garagem nº 22: R$ 33.900,00;
16. Vaga de garagem nº 23: R$ 33.900,00;
17. Vaga de garagem nº 26: R$ 33.900,00;
18. Vaga de garagem nº 27: R$ 33.900,00;
19. Vaga de garagem nº 31: R$ 61.000,00;
20. Vaga de garagem nº 32: R$ 61.000,00;
21. Vaga de garagem nº 37: R$ 33.900,00;
22. Vaga de garagem nº 38: R$ 33.900,00.
A reavaliação dos imóveis foi realizada em 02/2021 com as seguintes considerações: a vistoria foi
realizada nos apartamentos nº 21, 31 e 53; o ocupante do apartamento nº 33 não foi localizado; os
apartamentos nº 12, 14, 21, 23, 31, 33, 53 e 54 estão locados; a avaliação dos apartamentos nº 12,
14, 23, 33 e 54 foi realizada considerando o estado geral do prédio e informações obtidas com os
ocupantes das unidades vistoriadas; estão localizados em boa região, em rua pavimentada e com
rede de água, esgoto, iluminação pública, telefone, internet, em bom estado de uso e conservação;
reavaliação feita considerando pesquisas junto a imobiliárias e jornais, características de
localização, finalidade, mercado imobiliário, qualidade dos materiais e tempo de uso.
Valor total da avaliação: R$ 4.613.000,00, em 02/2021.
Valor do débito: R$ 4.201.923,82, em 02/2021, e demais acréscimos legais.
Localização do bem: Rua Olympio Trobini, nº 345, Cascatinha, Curitiba - PR.
Depositário do bem: Dante Luiz Klimovicz.
Proprietária do bem: Construtora e Incorporadora Squadro Ltda.
Recurso: Embargos à Execução nº 5038911-03.2017.4.04.7000.
Ônus do arrematante: custas de arrematação no valor de 0,5% sobre o valor da arrematação e
comissão do leiloeiro no valor de 5% sobre o valor da arrematação.
Os valores de arrematação e custas deverão ser depositados na agência nº 0650 da Caixa Econômica
Federal, até 1 (um) dia após a arrematação, em contas judiciais separadas, vinculadas aos presentes
autos, entregando-se ao leiloeiro os comprovantes dos depósitos para anexação ao feito.
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Em caso de invalidação da arrematação por qualquer motivo, o valor da comissão será
integralmente restituído pelo leiloeiro ao arrematante em até 15 (quinze) dias da intimação para
tanto.
Ônus dos imóveis: Em 24/02/2021 foi informado pelo síndico do condomínio do Edifício Prima
Torre que apenas o apartamento nº 23 tem débito condominial referente a janeiro de 2021, no valor
de R$ 598,17, com vencimento em 24/02/2021.
Na matrícula nº 70.117 do 9º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba constam indisponibilidades
dos imóveis referentes à RTOrd. nº 0007600-78.2001.5.04.0203 da 3ª Vara do Trabalho de Canoas -
RS, movida por Ivo Ideraldo Rodrigues de Olivera contra Castelinho Construções Civis Ltda e
ATOrd nº 0000827-40.2018.5.07.0008 da 8ª Vara do Trabalho de Fortaleza, movida por José de
Ribamar Marques contra Construtora e Incorporadora Squadro Ltda, Consórcio VLT Fortaleza
(AZVI/Squadro) e AZVI SA do Brasil.
Nos autos em referência foi proferida decisão em 29/05/2020 determinando que as dívidas
tributárias dos imóveis anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço desta, incidindo a partir daí
concurso de credores, não devendo eventual arrematante ficar responsável pelo pagamento, pois a
aquisição se reveste de caráter originário.
Ficam os executados/depositário devidamente intimados, caso não sejam encontrados para
intimação pessoal.
Para que chegue ao conhecimento de todos, o presente edital será publicado na forma da lei.
Documento eletrônico assinado por SAYONARA GONÇALVES DA SILVA MATTOS, Juíza Federal Substituta, na forma do
artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de 2010. A
conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico
http://www.trf4.jus.br/trf4/processos/verifica.php, mediante o preenchimento do código verificador 700009933871v25 e do código
CRC ee425746.
Informações adicionais da assinatura:
Signatário (a): SAYONARA GONÇALVES DA SILVA MATTOS
Data e Hora: 5/3/2021, às 8:51:44
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